Sur l’ensemble de l’année 2014, le marché de l’immobilier de santé européen affiche un volume de transactions de 4 Mds€. Et selon l’étude de Your Care Consult, malgré les disparités de marché fortes entre le Nord et le sud de l’Europe, le potentiel d’investissement est avéré dans tous les pays européens en 2015.
En France, avec un volume de transaction de 750M€, en hausse, le marché de l’immobilier de santé présente un bon compromis entre durée des baux et rendement dans le secteur hospitalier privé. Les potentiels d’investissement immobilier se concentrent en particulier dans le financement de structures hospitalières existantes ou nouvelles.
En Allemagne, le marché de l’immobilier de santé affiche un volume de transaction de 1,5 Mds€, en très forte hausse, et se caractérise par des baux de longue durée et des rendements attractifs dans les maisons de retraite, la rééducation et psychiatrie et les maisons médicales. A l’inverse, le Royaume Uni affiche un volume de transaction de 1,2 M£, en baisse après une année 2013 record à £1,7 Mds.
Avec un volume d’investissement moindre de 200 M€, le marché de l’immobilier de santé belge se caractérise par des baux de très longue durée et des rendements faibles. En Italie, le marché de l’immobilier de santé reste étroit, à cause de la pénurie de vendeurs, présentant des obstacles à l’externalisation immobilière.
Enfin en Espagne, le marché se caractérise par une pénurie historique d’acteurs et des obstacles à l’externalisation immobilière.
Source: Business Immo http://www.businessimmo.com/thematiques/4/sante
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